Кабо-Верде, також відомий як Капо-Верде, – архіпелаг у центральній частині Атлантичного океану на заході від Сенегалу. Країна складається з десяти вулканічних островів і кількох маленьких острівків, утворюючи чудовий тропічний рай, який став популярним напрямком для туристів та експатріантів. Тому ринок орендної нерухомості на Кабо-Верде за останні кілька років досить активно розвивався.
Розуміння оподаткування орендних доходів є важливим для власників нерухомості та тих, хто планує інвестувати у нерухомість на цих прекрасних островах. Податкова система на Кабо-Верде спрямована на збільшення доходів в умовах сприяння чесним практикам бізнесу та економічного зростання.
Оподаткування орендних доходів
1. Ставка податку:
Орендні доходи на Кабо-Верде підлягають оподаткуванню відповідно до загальних податкових законів країни. Фізичні та юридичні особи, які мають орендні доходи, мають сплачувати 20% податку з чистого доходу після відповідних відрахувань.
2. Податкова резидентність:
Оподаткування орендних доходів залежить від того, чи є власник нерухомості резидентом чи нерезидентом Кабо-Верде. Резиденти (те, хто проживає на Кабо-Верде понад 183 дні у календарному році) оподатковуються за загальною схемою на основі глобального доходу, тоді як нерезиденти сплачують податок лише з доходів, отриманих з джерел на території Кабо-Верде.
3. Відрахування від прибутку:
Для визначення чистого орендного доходу власники нерухомості можуть здійснювати відрахування витрат, пов’язаних з орендною нерухомістю. Серед таких витрат можуть бути включені, але не обмежуючись, витрати на обслуговування, витрати на управління нерухомістю, страхування та відсотки за кредитами, взятими на покупку або поліпшення нерухомості.
4. Вимоги до подання документів:
Власники нерухомості повинні подати річну податкову декларацію, яка включає декларацію про орендний дохід. Для резидентів це частина їх загальної податкової декларації, тоді як нерезиденти повинні окремо декларувати орендні доходи з нерухомостей, які розташовані на Кабо-Верде.
5. Податок на утримання:
Для нерезидентів-власників нерухомості діє механізм утримання податку з оплати орендної плати. Орендарі або керуючі нерухомістю відповідальні за утримання певного відсотка від оплати оренди та передачу його безпосередньо в податкові органи. Це виступає як передоплата податкового зобов’язання нерезидента з доходів.