오만 술탄국은 아라비아 반도의 동남 해안에 위치한 국가로, 풍부한 역사, 자연의 아름다움, 급속하게 현대화되고 있는 경제로 유명합니다. 오만은 거친 산악 지대부터 광범위한 해안선, 광활한 사막까지 다양한 지형으로 특징지어집니다. 최근 몇 년간, 이 나라는 경제 다각화에 집중하고 있으며, 석유 수입에 대한 역사적 의존을 줄이고 관광, 물류, 부동산 등의 부문을 육성하고 있습니다.
**오만 부동산 법**에 대해 이야기할 때, 법적 구조는 부동산 투자와 개발에 대한 관심이 증가함에 따라 크게 발전했습니다. 오만의 주택 및 도시 계획부는 부동산 소유권 및 부동산 거래에 관한 규정을 관리합니다.
### 소유주 규정
**오만 국민**들은 부동산 소유권에 관해 넓은 권리를 가집니다. 그들은 전국적으로 주거용, 상업용 및 농업용 부동산을 제한적으로 소유할 수 있습니다. 이 유연성은 현지 투자와 부동산 부문 개발을 촉진했습니다.
**외국인**들은 더 엄격한 규칙을 따라야 합니다. 기존에는 외국인에 의한 부동산 소유가 엄격히 제어되었습니다. 그러나 외국투자 촉진을 위해 오만 법률은 비시민이 Integrated Tourism Complexes (ITCs) 또는 Freehold 지역이라고 알려진 지정된 지역에서 부동산을 소유할 수 있도록 개정되었습니다. 가장 주목할만한 ITC에는 The Wave Muscat (또는 Al Mouj Muscat로도 불림), Muscat Hills, Jebel Sifah 등이 있으며, 이곳에서는 외국인들이 빌라, 아파트, 상업 공간을 비을 땅을 사볼 수 있습니다.
### 부동산 소유 형태
오만에는 여러 종류의 부동산 소유 형태가 있습니다:
– **Freehold**: 이것은 구매자가 부동산 소유권을 영원히 가지는 형태의 소유입니다. 외국인들은 지정된 ITC에서 자유롭게 소유할 수 있습니다.
– **Leasehold**: 이러한 소유권 형태는 ITC 외의 부동산에 투자하고자 하는 외국인에게 일반적입니다. Leasehold는 보통 50년간 지속되며 자주 갱신될 수 있습니다.
– **Usufruct Rights**: 이 법적 계약은 다른 사람이 소유한 부동산을 소유하지 않으면서도 특정 기간 동안 사용하고 즐길 수 있는 것을 말합니다. 오만의 Usufruct 계약은 최대 99년까지 지속될 수 있으며 상업용 부동산에 널리 사용됩니다.