덴마크는 풍부한 역사, 선진 복지국가 시스템, 그리고 멋진 풍경으로 유명한 스칸디나비아 국가로 알려져 있습니다. 덴마크는 견고하고 복잡한 과세 시스템도 자랑합니다. 이 시스템의 주요 구성 요소 중 하나는 부동산 세금으로, 지역 자치 단체에 수익을 창출하는 데 중요한 역할을 합니다. 덴마크의 부동산 세금에 대한 세부 사항을 이해하는 것은 시장을 효율적으로 탐색하려는 거주자와 투자자 양쪽에게 중요합니다.
**부동산 세금 개요**
덴마크에서 부동산 세금은 부동산 소유주에게 부과됩니다. 이 세금은 지방 부동산 세금(kommunal ejendomsskat)과 국가 부동산 세금(statslig ejendomsskat) 두 주요 범주로 나뉩니다. 이러한 세금은 부동산 가치에 기반을 두고 각기 다른 목적으로 사용됩니다.
**지방 부동산 세금**
지방 부동산 세금은 지방 자치 단체에 의해 결정되며, 세율은 한 지역에서 다른 지역으로 상당히 달라질 수 있습니다. 이 세금은 부동산의 평가 가치에 따라 계산되며, 일반적으로 수년마다 업데이트됩니다. 이 세금 수익은 학교, 기반 시설, 공공 시설과 같은 지역 서비스를 지원하는 데 사용됩니다. 이 분산된 접근 방식은 각 지방 자치 단체가 고유한 요구 사항과 우선 순위에 맞춰 세금을 부과함으로써 전국 각 지역에서 다양한 세율을 보유하도록 합니다.
**국가 부동산 세금**
한편 국가 부동산 세금은 덴마크 정부에 의해 부과되는 전국세로, 부동산의 평가 가치에 따라 계산되지만 전국적으로 일정한 세율을 따릅니다. 이 세금은 주택과 환경 프로젝트 등 다양한 국가 프로그램과 이니셔티브를 지원하는 데 사용됩니다.
**세율과 계산**
지방과 국가 부동산 세금의 세율은 부동산 가치의 백분율로 명시됩니다. 세금 가치는 종종 시장 가치와 다를 수 있으며, 부동산 소유주는 자신의 부동산 가치가 부정확하게 표현된 것으로 판단할 경우 재평가를 요청해야 합니다. 이러한 세금의 종합 세율은 일반적으로 부동산 가치의 1.6%에서 3.4% 범위 내에 위치합니다.