Nýtt verkefni sem hefur verið lagt fram af þróunarfyrirtæki í Los Angeles vekur umræður í Pacific Beach, þar sem háhýsi með blönduðum notkunum er fyrirhugað að reisa. Ambitíska áætlunin felur í sér 239 feta hátt mannvirki á 970 Turquoise Street, sem er hannað til að innihalda 213 einingar, þar á meðal húsnæði fyrir lágar og meðaltekjufjölskyldur, ásamt verslunarflötum á jarðhæð.
Kalonymus LLC hefur lagt inn umsókn um byggingarleyfi hjá þróunarteymi San Diego, í þeirri von um að virkja ríkislög sem leyfa frávik frá staðbundnum hámarkshæðum. Verkefnið, sem metið er á um 185 milljónir dollara, miðar að því að bjóða mikilvæg húsnæði í strandlendi þar sem strangar 30 feta hámarkshæðir eru settar af staðbundnu frumvarpi.
Þrátt fyrir fullyrðingar þróunaraðilans um að verkefnið styðji við staðbundnar húsnæðisþarfir stendur það frammi fyrir andstöðu frá leiðtogum samfélagsins og embættismönnum. Þeir segja að tilgangur ríkisins með húsnæðislöggjöf sé misnotaður og bendir á að gamlar reglugerðir svæðisins voru settar til að varðveita karakter strandbyggðarinnar. Skipulagsnefnd Pacific Beach hefur tjáð áhyggjur sínar vegna mögulegs aukningar í þéttleika og tap á staðbundnu sjarma.
Í svarinu heldur Kalonymus því fram að nálgunin þeirra sé í samræmi við aðgerðir Kaliforníu gegn húsnæðiskrísunni, þar sem lögð er áhersla á að fara að ýmsum húsnæðislögum. Ríkið hefur áður gefið í skyn að reglugerðir þess séu forgangsréttur yfir staðbundnum lögum, sem bætir við flóknu yfirbragði andstöðu íbúa, þar sem þeir reyna að takast á við það sem þeir telja vera lagalegar glufur í húsnæðisstefnunni.
Að skilja samfélagsþróun: Ráð og innsýn
Þegar kemur að borgarþróun og samfélagsáætlun, sérstaklega á mikilvægum stöðum eins og Pacific Beach, er mikið að íhuga ekki aðeins frá byggingarsjónarhóli, heldur líka í því að skilja samfélagsdynamics og lögin sem tengjast. Hér eru nokkur ráð, lífsstílstákn og áhugaverðar staðreyndir sem gott er að hafa í huga þegar um ræðir þátttöku í slíkum þróunarverkefnum.
1. Vertu vel upplýstur um staðbundin skipulagningarlög
Að þekkja staðbundin skipulagningarlög getur veitt þér vald þegar þú umræðir samfélagsverkefni. Þessi lög ákveða hvað má byggja á þínu svæði, og að skilja þau er lykilatriði til að vera virk/ur þátttakandi í umræðum um samfélagsáætlanir. Þú getur fundið nánari upplýsingar um skipulagsreglur á heimasíðu skipulagningardeildar þinnar borgar.
2. Tengstu við staðbundin félagasamtök
Að vera meðlimur í samfélagsfélögum getur veitt þér verðmæta innsýn og vettvang til að tjá skoðanir þínar. Hópar eins og hvert hverfi eða skipulagsnefndir hafa oft aðgang að auðlindum og fundum sem hjálpa íbúum að skilja komandi verkefni og áhrif þeirra. Haltu sambandi við þessi félög til að tjá áhyggjur þínar og vera upplýstur.
3. Rannsakaðu svipuð verkefni
Að rannsaka svipuð þróunarverkefni á þínu svæði eða öðrum svæðum getur veitt samhengi við núverandi umræður. Hvaða áskoranir stóðu ekki þær verkefni frammi fyrir og hvernig var þeim svarað? Að skilja þessar aðstæður getur veitt gagnlegar lexíur og rök, hvort sem fyrir eða á móti nýjum þróunum.
4. Taktu þátt í opinberum fundum
Flestar borgir halda reglulega opinbera fundi eða samfélagsfundi til að ræða fyrirhugaðar þróanir. Þín þátttaka og viðvera getur hjálpað til við að lýsa samfélagslegu viðhorfi og breyta stefnu þessara verkefna. Vertu tilbúinn að deila skoðunum þínum eða áhyggjum byggt á staðreyndum og þörfum samfélagsins.
5. Leitaðu að samkomulagslausnum
Oft getur áhyggjum samfélagsins verið komið til móts við samkomulag sem gagnast bæði þróunaraðilum og íbúum. Að koma með nýstárlegar hugmyndir á fundinn, svo sem samfélagsrými eða umferðarstýringarkerfi, getur skapað vinningssæri sem uppfyllir kröfur margra aðila.
Áhugaverð staðreynd: Ferlið við samfélagsþátttöku í borgarþróun á rætur sínar að rekja til bæjarskipulags hreyfingarinnar í lok 19. aldar, sem miðar að því að bregðast við þéttingum í borgarumhverfi og tryggja að græn svæði væru innifalin í borgarskipulagi.
6. Nýttu tæknina til að skapa vitund
Að nýta samfélagsmiðla og samfélagsforrit getur hjálpað til við að safna röddum samfélagsins og dreifa vitund um mikilvægar framkvæmdir. Vettvangar eins og Nextdoor og Facebook-hópar geta verið árangursríkir til að deila upplýsingum og skoðunum tengdum þróunum sem hafa áhrif á nágrennið þitt.
7. Skildu stærra samhengi húsnæðisstefnu
Kalifornía hefur verið í fararbroddi deilna um húsnæðisstefnu, sérstaklega með lögum sem stuðla að þróun með mikilli þéttleika til að takast á við skort á húsnæði. Að skilja þessar stefnur getur hjálpað þér í umræðum um staðbundin verkefni, þar sem þau eiga oft rætur að rekja í stærri efnahagslegar og félagslegar umræður.
Fyrir frekari upplýsingar um borgarþróun og samfélagsáætlun geturðu heimsótt American Planning Association. Þessi síða býður upp á mikið af upplýsingum um bestu aðferðir í borgarþróun, samfélagsherferðum og árangursríkum áætlunartækni.
Með því að taka á móti þessum ráðum og vera virkur í umræðum samfélagsins geturðu verið hluti af að móta þá tegund hverfis sem þú vilt búa í, tryggjandi að þróunin uppfylli ekki aðeins kröfur um húsnæði, heldur einnig varðveiti einstakan sjarma og karakter samfélagsins.
