Nýleg greining sýnir að skrifstofumarkaður á Bay Area stendur frammi fyrir verulegum áskorunum, þar sem ógnandi aukning á tóma rýminu er að eiga sér stað um allt svæðið. Nýjasta skýrslan bendir til þess að þrír helstu skrifstofumarkaðir svæðisins séu að hafa það erfiðara en nokkru sinni fyrr, þar sem fjöldi tóma bygginga hefur náð ófyrirséðum hæðum.
Samkvæmt niðurstöðunum endurspeglar aðstæður víðtækari þróun sem hefur áhrif á atvinnuhúsnæðisgeirann, sérstaklega í þéttbýli. Gögnin sýna að fyrirtæki séu að endurmeta rýmiþörf sína, sem leitt hefur til aukningar á tómlandi rýmum sem er áhyggjuefni fyrir eignaraðila og fjárfesta.
Margir aðilar halda áfram að samþykkja sveigjanlegar fjarvinnuleiðir, sem flækir eftirspurnina eftir hefðbundnum skrifstofurýmum. Í takt við breytta vinnutækni, verða afleiðingar fyrir atvinnuhúsnæði sífellt skýrari.
Að auki hefur efnahagsástandið, sem hefur verið undir áhrifum breyttra neytendahegðunar og markaðsskilyrða, stuðlað að samdrætti í nýtingarhlutfalli í þessum skrifstofumarkaðum. Þessi þróun vekur spurningar um framtíð borgarstarfa og þær aðferðir sem eigendur gætu notað til að laða að leigjendur á mettuðum markaði.
Meðan Bay Area leitar leiða til að takast á við þessar áskoranir, verða aðilar í greininni að laga sig að nýju landslagi til að viðhalda fjárfestingum sínum og tryggja lífskraft skrifstofugeirans í svæðinu.
Öryggi skrifstofumarkaðar: Ráð, lífsstílar og innsýn
Skrifstofumarkaður Bay Area stendur sannarlega frammi fyrir verulegum hindrunum, þar sem skarpur aukning í tómlandi rýmum kallar á að fyrirtæki og fasteignaeigendur endurskoði aðferðir sínar. Sem atvinnuhúsnæðisgeirinn aðlagast þessu breytilega landslagi, eru til ýmis ráð, lífsstílar og áhugaverðar staðreyndir sem geta hjálpað til við að navigera þessar áskoranir á áhrifaríkan hátt.
1. Fagna aðferðunum blandaðri vinnu
Fyrirtæki ættu að íhuga að innleiða blandaðar vinnuumhverfi sem sameina fjarvinnu og skrifstofudaga. Þessi uppsetning ekki aðeins eykur starfsánægju og framleiðni starfsmanna heldur líka nýtingu skrifstofurýmis. Með því að gera það geta fyrirtæki dregið úr starfsemi sinni en samt tryggt að samstarfsumhverfi sé til staðar þegar þess er þörf.
2. Endurhugsa notkun skrifstofurýmis
Endurhönnun skrifstofur til að samlagast sveigjanlegum skrifstofurýmum er nauðsynleg. Í staðinn fyrir fasta skrifborð fyrir hvern starfsmann, íhugaðu að búa til blöndu af samstarfsrýmum, rólegum svæðum og sveigjanlegum hot-desking samkomulagi. Þetta getur gert skrifstofuna meira aðlaðandi fyrir þá sem ákveða að koma inn.
3. Nýta tækni
Að nota tækni til að stjórna skrifstofurýmum á áhrifaríkan hátt getur dregið úr kostnaði. Að innleiða verkfæri eins og nýtingarskynjara og bókunarkerfi getur hjálpað fyrirtækjum að taka gagnadrifnar ákvarðanir um nýtingu rýmis, sem tryggir að hvert tommur sé nýtt.
4. Bjóða hvata fyrir skrifstofuvinnu
Til að hvetja starfsmenn til að snúa aftur á skrifstofuna geta fyrirtæki boðið hvata eins og fríar máltíðir, heilsuátaksáætlanir eða samfélagsevents. Að skapa líflegan skrifstofumenningu sem starfsmenn vilja vera hluti af getur aukið viðveru og þátttöku.
5. Skilja markaðstrendur
Vera í reglulegri tengingu við þróun í atvinnuhúsnæðismarkaði. Að vera vel upplýstur um breytingar á eftirspurn, verðlagningu og aðferðum samkeppnisaðila getur veitt fyrirtækjum innsýn til að breyta markaðs- og leiguaðferðum sínum á áhrifaríkan hátt.
Áhugaverðar staðreyndir um atvinnuhúsnæðistóma
– Vissirðu að meðal tómlik ерекترة h vegar milli 10-20%2 S i. B hvað er í e ch borough ?. að vera. Skynjun á sögulegum breytingum getur hjálpað fyrirtækjum að spá fyrir um framtíðarbreytingar.
– Greining á sveigjanlegum vinnuaðferðum hefur sýnt að starfsánægja eykst um allt að 30%, samkvæmt ýmsum rannsóknum. Þessi talning undirstrikar mikilvægi þess að aðlagast óskum starfsfólks.
6. Samstarf að sameiginlegu skrifstofurými
Að samstarf við sameiginlegar skrifstofurými getur verið gagnlegt fyrir fyrirtæki sem leita að tímabundnum skrifstofulausnum. Það veitir sveigjanleika án langtímaskuldbindingar um leigu, þar með dregur úr áhættum tengdum tómlandi.
7. Sjálfbærni sem söluþáttur
Með því að fleiri fyrirtæki einbeita sér að sjálfbærni geta eigendur laðað að leigjendur með því að innleiða umhverfisvænar aðferðir. Þetta getur falið í sér allt frá því að nota orkusparandi tæki til að markaðssetja skrifstofurými með grænum vottunum.
Að lokum, þrátt fyrir að skrifstofumarkaðurinn á Bay Area sé í erfiðu ástandi, verða aðlögun og nýsköpun lykilatriði fyrir bæði fyrirtæki og leigusala. Með því að fagna nýjum vinnuaðferðum, nýta tækni, og vera á verði gagnvart markaðstrendum, geta aðilar verið færir um að takast á við flækjurnar í atvinnuhúsnæðismarkaði dagsins í dag. Fyrir frekari innsýn og aðferðir, heimsættu Realty Executives.
