Cabo Verde, ehk rohkem tuntud kui Cape Verde, on arhipelaag, mis koosneb 10 vulkaanilisest saarest Atlandi ookeani keskosas. Tuntud oma kreooli portugali-aafrika kultuuri, maalilise maastiku ja elava muusikamaailma poolest, on Cabo Verde esile kerkiv sihtkoht nii turismi kui ka kinnisvarasse investeerimise osas. Kui teil on olemas või plaanite osta vara Cabo Verdes, on oluline mõista oma investeeringuga kaasnevaid vara makse.
Vara maksude põhitõdede mõistmine Cabo Verdes
Vara maksud Cabo Verdes on mõeldud kohalike valitsuste jaoks tulu teenimiseks ning infrastruktuuri, hariduse ja avaliku turvalisuse tagamiseks. Siin on peamised punktid, millest kinnisvaraomanikud peaksid teadlikud olema:
1. Aastane Vara Maks (Imposto Único sobre o Património – IUP)
Peamine kinnisvaramaks Cabo Verdes on Imposto Único sobre o Património (IUP). See maks määratakse igal aastal nii elu- kui ka ärikinnisvara omanikele. Maksu määr sõltub üldiselt vara väärtusest ja ulatub 0,1% kuni 1%-ni. Omanikud peavad seda maksma igal aastal kohalikule omavalitsusele, kus vara asub.
2. Vara Ülemineku Maks (Imposto sobre a Transmissão de Imóveis – ITI)
Imposto sobre a Transmissão de Imóveis (ITI) rakendub vara omandiõiguse üleminekul. Olete siis kinnisvara ostmas või müümas, see maks tavaliselt tasutakse ostja poolt. ITI maksumäär on umbes 1,5% kuni 3% tehingu väärtusest ning kallimate vara puhul kõrgemad määrad.
3. Templimaks
Lisaks ITI-le tuleb vara müügihinnale maksta umbes 0,5% templimaksu. See maks tuleb tasuda vara omandiõiguse üleandmise dokumendi allkirjastamisel.
4. Omavalitsuse Teenuste Tasud
Kohalikud omavalitsused võivad kehtestada täiendavaid teenustasusid prügi koristamise, turvalisuse ja muude omavalitsusteenuste eest. Teenuste määrad ja tüübid varieeruvad ühelt omavalitsuselt teisele. Oluline on konsulteerida kohalike omavalitsustega või asjatundliku kinnisvaramaakleriga nende kohustuste mõistmiseks.
5. Vabastused ja Määrad
Mõned vabastused ja vähendused võivad kehtida, eriti sellistel eesmärkidel kasutatavate kinnisvara puhul nagu sotsiaalne eluase, põllumajandus või taastuvenergiaprojektid. Välisinvestorid võivad samuti kasu saada ajutistest maksuvaheaegadest või vähendustest vastavalt investeerimislepingutele valitsusega.
Kuidas maksta vara makse Cabo Verdes
Vara maksude maksmine Cabo Verdes hõlmab mõningaid lihtsaid samme:
1. Hindamine: Vara väärtust hinnatakse tavaliselt kohalike maksuasutuste poolt turutingimuste põhjal.
2. Teatis: Kinnisvaraomanikud saavad kohalikult omavalitsuselt maksuteatise, milles on määratud summa ja maksetähtaeg.
3. Tasumine: Maksed saab tavaliselt teha omavalitsuse kontorites, pankades või veebiplatvormide kaudu, mida pakub kohalik valitsus.
Viivitamise Tagajärjed
Vara maksete mittemaksmine võib kaasa tuua karistusi, sealhulgas trahve, intressimäärasid ning isegi õiguslikke samme, mis võiksid lõppkokkuvõttes viia vara konfiskeerimiseni. On äärmiselt oluline olla teadlik oma vara maksukohustustest ja tagada nende õigeaegne tasumine, et vältida neid võimalikke tagajärgi.
Nõuanded kinnisvaraomanikele
1. Konsulteerige asjatundjaga: Küsige nõu kohalikult maksunõustajalt või kinnisvaraprofessionaalilt, kes tunneb Cabo Verdes kehtivaid vara maksude seadusi.
2. Säilitage arvestust: Hoidke kõiki tehinguid, hindamisi ja makseid oma vara maksudega seotud dokumentidest.
3. Olge informeeritud: Kontrollige regulaarselt maksude määrasid ja eeskirju, kuna need võivad muutuda.
Cabo Verde pakub ainulaadset loodusilu, kultuuririkkust ja investeerimisvõimalusi, muutes selle atraktiivseks sihtkohaks kinnisvaraomanikele. Mõistes ja täites oma vara maksukohustusi, saate tagada sujuva ja rahuldustpakkkuva kogemuse koduomanikuna selles suurepärases arhipelaagis.
Soovitatavad seotud lingid vara maksude kohta Cabo Verdes: Kinnisvaraomaniku juhend: