**Кабо-Верде**, також відомий як Капо-Верде, – архіпелаг у центральній частині Атлантичного океану на заході від Сенегалу. Країна складається з десяти вулканічних островів і кількох маленьких острівків, утворюючи чудовий тропічний рай, який став популярним напрямком для туристів та експатріантів. Тому ринок орендної нерухомості на Кабо-Верде за останні кілька років досить активно розвивався.
Розуміння оподаткування орендних доходів є важливим для власників нерухомості та тих, хто планує інвестувати у нерухомість на цих прекрасних островах. Податкова система на Кабо-Верде спрямована на збільшення доходів в умовах сприяння чесним практикам бізнесу та економічного зростання.
### **Оподаткування орендних доходів**
**1. Ставка податку:**
Орендні доходи на Кабо-Верде підлягають оподаткуванню відповідно до загальних податкових законів країни. Фізичні та юридичні особи, які мають орендні доходи, мають сплачувати 20% податку з чистого доходу після відповідних відрахувань.
**2. Податкова резидентність:**
Оподаткування орендних доходів залежить від того, чи є власник нерухомості резидентом чи нерезидентом Кабо-Верде. Резиденти (те, хто проживає на Кабо-Верде понад 183 дні у календарному році) оподатковуються за загальною схемою на основі глобального доходу, тоді як нерезиденти сплачують податок лише з доходів, отриманих з джерел на території Кабо-Верде.
**3. Відрахування від прибутку:**
Для визначення чистого орендного доходу власники нерухомості можуть здійснювати відрахування витрат, пов’язаних з орендною нерухомістю. Серед таких витрат можуть бути включені, але не обмежуючись, витрати на обслуговування, витрати на управління нерухомістю, страхування та відсотки за кредитами, взятими на покупку або поліпшення нерухомості.
**4. Вимоги до подання документів:**
Власники нерухомості повинні подати річну податкову декларацію, яка включає декларацію про орендний дохід. Для резидентів це частина їх загальної податкової декларації, тоді як нерезиденти повинні окремо декларувати орендні доходи з нерухомостей, які розташовані на Кабо-Верде.
**5. Податок на утримання:**
Для нерезидентів-власників нерухомості діє механізм утримання податку з оплати орендної плати. Орендарі або керуючі нерухомістю відповідальні за утримання певного відсотка від оплати оренди та передачу його безпосередньо в податкові органи. Це виступає як передоплата податкового зобов’язання нерезидента з доходів.