Portúgal er land þekkt fyrir sína fagra landslag, ríka menningararf og vaxandi fasteignamarkað sem dregur til sín fjárfesta úr öllum heimshornum. Með fagurri borgum, útilokandi kystarbæjum og hagstæðu veðri er ekki undarlegt að margir velji að fjárfesta í fasteignum hér. Það er hins vegar mikilvægt að skilja flóknu fasteignaskatt á Portugalski markaðnum fyrir fjárfestar eða húseigendur. Þessi grein markast við að skýra lögmál fasteignaskatts í Portúgal með að benda á mikilvægustu þætti skattarins og bjóða upp á ítarlega leiðbeiningu fyrir bæði portúgalska ríkisborgara og erlenda fjárfesta.
**Yfirlit um fasteignaskatt í Portúgal**
Fastreiðaskattkerfi Portúgals samanstendur af mörgum þáttum, þar á meðal Fasteignaskatt Alþýðu (Imposto Municipal sobre Imóveis – IMI), fasteignaafhendingaskatt (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis – IMT) og Frímerkisskatt (Imposto do Selo). Þessir skattar eru lykilþættir í skilningi á fjárhagslegum afleiðingum fasteignaeignar og fasteignaafhendingar innan landsins.
**Fasteignaskattur byggðarstjórnar (IMI)**
IMI er árlegur skattur sem reiknaður er út frá skatthæð eignarinnar eða (Valor Patrimonial Tributário). Skattar eru skilgreindir af hverjum sveitarfélagi og geta verið milli 0,3% og 0,45% fyrir borgareignir. Fyrir sveitarjörð er hagræðishlutfallisð talið vissum eignum fyrir undanlægningar eða lausafélag.
**Fasteignaafhendingaskattur (IMT)**
Þegar fasteign kaupir í Portúgal á að gjalda IMT, sem er stigaður skattur sem byggir á kaupverði eða skatthæð fasteignarinnar, hvert sem hærra er. Skattar á fasteignir valda frá 0% upp í 8%, eftir verði og eiginleikum fasteignarinnar (borgarleg eða sveitar). Það eru einskildar útgegningar og lækkuðar skattar við fasteignir ætlaðar fyrir einkaþætti eða fyrir fjárfestingarinn í endurvinnslumeðferð.
**Frímerkisskattur (Imposto do Selo)**
Frímerkisskattur í Portúgal er viðeigandi við fleiri aðgerðir, þar á meðal fasteignaaðilur. Þegar fjárfestingareiginleikar er keyptur, verður kaupanda að greiða Frímerkisskatt í skattlagt verð af fasteignarkaupum eða skattþættum verði eignarinnar, hvert sem er hærra. Þessi skatt er greiðanlegur við kaup eignarinnar og verður tengdur skyndilega til að koma í veg fyrir nokkrar refsingar.
**Skattaréttindi og hvatir**
Portúgal býður upp á nokkur skattahvöt sem geta verið séð sem sérstaklega aðlaðandi fyrir erlenda fjárfesta. Sem óhæf ríkisborgari (NHR) aðferðin leyfir nýjum íbúum að njóta föstum skattahlutfall af 20% á ákveðin tekjur fenginna í Portúgal og útgeislur á megnið af erlendum tekjum í tíu ár. Auk þess, Golden Visa áætlunin hvatar fjárfestingar með því að bjóða upp á dvalarleyfi til ekki-EES borgarar sem fjárfesti í lágmarksmagn í portúgölskum fasteignum.
**Niðurstaða**
Að sigla þverskip fasteignaskattheimisins í Portúgal er mikilvægt fyrir áþreifanlegar fjárfestingar í þessum lífandi og aukandi markað. Með fasteignum á borð við ÍMI, IMT og Frímerkisskatt sem leika lykilhlutverk, ættu farþegar og fjárfestar að vera öruggt frá fyrir sér í þessum fjárhagslegum skyldum. Aðdráttarhæfar skattinnleysingar og hvatir lönd sem auka ítarlega heilla sér, gera Portúgal að áhugaverðri áfangastað fyrir bæði lífsstíl og fjárfestingarthekkingu. Hvort sem þú ert að hugsa um notalegt heimili í sögulegu Alfama hverfi eða austurvilla á strönd Algarve, mun skilningur á fasteignaskatti tryggja að fjárfestingin í Portúgal sé bæði snjall og lögfræðilega samrýmanleg.
Tilnefnd viðskiptasíðulestur um Að skilja Fasteignaskatt í Portúgal: Fullkominn Leiðarvísi: