Eiginleiki eignagjaldsins getur verið fráhrindandi, sérstaklega í landi með flókinn löggjöf eins og Bangladess. Það er mikilvægt fyrir eignaaðila, erlenda fjárfesta eða framtíðar kaupendur að skilja eftirlitskerfið gagnvart eignagjaldi í Bangladess til þess að geta tekið upplýst ákvörðun.
Yfirlit yfir eignagjald í Bangladess
Í Bangladess er eignagjald hættulega lagt af stað af staðbundnum stjórnvöldum, þar á meðal borgarstjórnir, sveitarfélög og sambandsráð. Þessi gjöld eru nauðsynleg fyrir að safna staðbundnum tekjum sem eru notuð fyrir almenningstæki eins og úrgangsinnritun, vegvedur og önnur sveitarfélagsþjónusta.
Tekjusjóður og skipulag
Lykilstjórnvöldin sem eiga eftir að taka á kvikmyndagjaldi í borgarleg sett, eða sveitarstjórn. Í hverju sveitarfélaga gilda svo sínir eigin reglur og gjaldskrá, sem getur verið mikið ólík. Þjóðskattstjóri (NBR) vakir yfir almennt skattstjórnuninni, veitir nauðsynlegar leiðbeiningar og kerfi.
Á sveitaörum er hin skipulagd sveitaþing (lokal ráð) ábyrg fyrir innheimtun skatta á eignum, eignarinnar eru í raun byggðir á árlegri leiguverði eða sjálfssekkta eignarinnar.
Gjaldskrá
Gjaldskráning í Bangladess er háð nokkrum þáttum, þar á meðal staðsetning, stærð og notkun eignarinnar. Gjaldskráning er almennt prentuð sem hlutfall árlegs leiguverðs. Fyrir búsetueignir eru skattar yfirleitt lægri miðað við viðskiptaeignir.
Í stærstu borgum eins og Dhaka og Chittagong eru eignagjalds skattar hærri vegna borgarhöllunar og hraðvaxandi eignaverðs. Til dæmis getur skattur haft að baki 7% -15% árlegs leiguverðs fyrir búsetueignir og kynni að vera hærri fyrir viðskiptaeignir.
Mataraðferðir
Eignagjald í Bangladess er matlagður út frá árlegu leiguverði eða sjálfsmat eignarinnar. Staðbundin skattstjórnvöld áskilja sér rétt til að endurmat eignina ef þau telja ekki tilvikið sjális-matsar í raun sé rétt. Þetta tryggir að eignaaðilum sé rétt skattlögð miðað við núverandi markaðsverð.
Undanþágur og afturbótar
Sumgerðar eignir geta náð fram undanþágur eða afturbætur af eignagjöld. Eignir sem eru notaðar fyrir trúarlega, góðgerðarlega eða menntunætla geta oft verið frjálst við eignagjald. Auk þess eru til afturbætur fyrir snemma skattgreiðslu eða eignir sem beita umhverfisvænum aðferðum.
Áskoranir í innheimtu eignagjalds
Bangladess myndir ásigfiskar nokkrar áskoranir með innheimtu eignagjalds. Þessar eru meðal annars:
1. Undirskipun eignagildis: Mörgum eignaaðilum undirskipta eignarverðið til að minnka skattskyldur sínar, þetta er víða dreifður vana sem er erfiður að stjórna.
2. Skortur á skynsamri stjórn: Eignagjaldskerfið getur verið birokratískt og skynsamleitt, leiðandi til tafar og villur í skattningu.
3. Skortur á meðvitund: Fjölmargir eignaaðilar hafa ekki fullvissa um skattskyldum sínum eða framvinda greiðsluferla, sem leiðir til ósamþykkis.
Skref fyrir skattgreiðslu
Aðgreiðsla eignagjalds í Bangladess innifalin nokkrum skrefum. Hér er einfölduð ferill:
1. Mataraðgerð: Eignaaðilar fá undirritun frá staðbundnum skattvöldum varðandi metningu eignarinnar.
2. Skattreikningur: Skattur er reiknaður miðað við metninguna og áskrifanlegan skattahlutfall.
3. Greiðsla: Eignaaðilar geta greitt skatt þar sem lögbœtum bankum eða fjármagns-innstæður eða gegnum netgreiðsluportala.
4. Kvittun: Eftir skatt greiðslu er útgefin sem þjónar sem skýrslótt greiðslu.
Niðurstaða
Að fara um stjórn og stjórn eignagjalda í Bangladess krefst skýrs skilningar á skattahlutföllum, mataraðferðum og greiðslubirgðir. Þó að það séu áskoranir í kerfinu, rekur ríkisstjórnin stöðugt að bæta framkvæmd sem þjónar fyrir hraðvaxandi öryggi. Með því að vera upplýstur og frumkvæmdur geta eignaaðilar aðstoðað við þróun staðbundinna fyrirmæla og þjónustu.
Hagkerfi Bangladess er að þróast hratt og fasteignavaldurinn nýtir sín ávöxt af þessari þróun. Fyrir fjárfestur og eignarhaldara eins, að skilja landslag eignagjaldsins er nauðsynlegt fyrir að taka upplýstar fjárhagsákvörðun og tryggja löglega eignarvottorð og umskiftisferli.