Поседовање некретнина у Непалу изискује различите одговорности, укључујући поштовање локалних пореских закона. Разумевање ових пореских обавеза је од кључног значаја како за домаће власнике непокретности у Непалу, тако и за стране инвеститоре. Напоменућемо, систем пореса на непокретности и земљу у Непалу може изгледати комплексно за неупућене, али јасно разумевање може помоћи у остваривању поштовања и избегавању потенцијалних правних проблема. Овај чланак доноси целокупан преглед пореских обавеза на непокретности и земљи у Непалу.
Преглед пореских обавеза на непокретности и земљи у Непалу
Порески обавезе на непокретности и земљу у Непалу углавном регулишу федерална и локалне власти. Два главна типа пореза су **Порез на приход од изнајмљивања** и **Порез на земљиште и недвиже имање**. Ниже појашњавамо шта свако од њих укључује.
1. Порез на приход од изнајмљивања
Домаћини који изнајмљују своје непокретности дужни су плаћати **Порез на приход од изнајмљивања**. Стопа пореза варира на основу износа годишњег станарине који добију. За појединачне пореске обвезнике, стопе могу варирати од 1% до 25%, у зависности од пореског опсега. Поред тога, корпорације које изнајмљују непокретности морају се придржавати различитих корпоративних пореских стопа.
2. Порез на капиталну добит
Када власник непокретности прода недвиже имање, дужан је плаћању **Пореза на капиталну добит**. Стопа је обично 5% за физичка лица и може бити и до 15% за правна лица. Овај порез се наплаћује на добит која је остварена од продаје, узимајући у обзир куповну цену непокретности и продајну цену.
3. Порез на земљиште и недвиже имање
Локалне власти намећу **Годишњи порез на земљиште** (познат и као **Малпот**) на основу површине земљишта и његове намене. Пољопривредна земљишта обрачунавају се другачије у поређењу са урбаним становима или комерцијалним земљиштима. У градовима као што је Катманду, вредност земљишта је већа, а порези одговарајуће виши.