เมื่อลงทุนในอสังหาริมหรือมองหาที่อยู่อาศัยการคิดภาษีที่ดินโดยเฉพาะเป็นหนึ่งในปัจจัยที่สำคัญที่ใช้การพิจารณา เกี่ยวกับอสังหาริมที่อยู่อาศัย, บทความนี้ให้การวิเคราะห์เปรียบเทียบเกี่ยวกับภาษีที่ดินในประเทศฮังการีเทียบกับประเทศสมาชิกของสหภาพยุโรปเพื่อเข้าใจสถานการณ์ได้ดีขึ้น
ภาษีที่ดินในประเทศฮังการี
ประเทศฮังการีมีชื่อเสียงด้านประวัติศาสตร์ที่ร่ำรวย สถาปัตยกรรมที่งดงามและค่าใช้จ่ายที่ดีเยี่ยมเมื่อเปรียบเทียบกับประเทศตะวันตกยุโรป ระบบภาษีที่ดินในประเทศฮังการีมีความเรียบง่ายและยังพึงประโยชน์สำหรับเจ้าของที่ดิน ไม่เหมือนบางประเทศสมาชิกของสหภาพยุโรปที่มีอัตราภาษีที่ดินสูง ประเทศฮังการีไม่เรียกเก็บภาษีที่ดินประจำปีสำหรับอสังหาริมที่อยู่อาศัย แต่ภาษีที่ดินในประเทศฮังการีมักใช้กับธุรกรรมเช่น การซื้อ การขาย หรือมรดกทรัพย์ ต่อไปคือรายละเอียดบางประการ:
– **ภาษีโอนกรรมสิทธิ์**: เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยในประเทศฮังการีผู้ซื้อต้องชำระภาษีโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งมักเป็น 4% ของราคาซื้อ จนถึง HUF 1 พันล้าน (ประมาณ 2.7 ล้านยูโร) สำหรับจำนวนที่เกิน ภาษีเรท 2% จะถูกนำไปใช้
– **ภาษีมูลค่าเพิ่มบนที่ดินใหม่**: ที่อยู่อาศัยใหม่ต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่ม 27% แต่มักถูกรวมไว้ในราคาขายโดยผู้พัฒนา
– **ภาษีอื่น ๆ**: อาจจะมีภาษีท้องถิ่นขนาดเล็กตามหมู่บ้าน ซึ่งมักเป็นขนาดเล็กและแตกต่างออกไป
ภาษีที่ดินในประเทศสมาชิกสหภาพยุโรปอื่น ๆ
ทิศทางของภาษีที่ดินในประเทศสมาชิกของสหภาพยุโรปมีความแตกต่างกันอย่างมาก สะท้อนนโยบายเศรษฐกิจที่แตกต่างกัน ลำดับความสำคัญทางสังคม และโครงสร้างรัฐบาล
– **เยอรมนี**: ในเยอรมนีเจ้าของที่ดินต้องชำระภาษีที่ดินประจำปีหรือ “Grundsteuer” อัตราภาษีขึ้นอยู่กับท้องที่และมูลค่าของที่ดิน สำหรับที่อยู่อาศัยโดยทั่วไป มันเป็นประมาณ 0.35% ของมูลค่าประมาณ, คูณด้วยตัวชนิดท้องที่ที่อยู่ระหว่าง 3 ถึง 16%
– **ฝรั่งเศส**: ฝรั่งเศสมีภาษีที่ดินสูง เจ้าของบ้านต้องชำระทั้งภาษีท้องถิ่น (“taxe foncière”) และภาษีอาศัย (“taxe d’habitation”) ซึ่งสามารถเกิดมูลค่าสูงได้มาก โดยเฉพาะในพื้นที่ในเมือง
– **อิตาลี**: ในอิตาลีภาษีที่ดินเรียกว่า “IMU” (Imposta Municipale Unica) อัตราสำหรับที่อยู่อาศัยหลักมักต่ำ แต่เจ้าของที่อยู่อาศัยทราบหอที่สองหรือที่อยู่อาศัยของเช่าต้องเจอกับอัตราภาษีสูงขึ้น อัตรามาตรฐานเป็น 0.76% ของมูลค่าที่ดินสมุดจดทะข ซึ่งสามารถเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ 0.3% ขึ้นอยู่กับดุลหุ้นของเวทีท้องที่อยุ่
– **สเปน**: ที่สเปนเรียกภาษีที่ดินว่า “Impuesto sobre Bienes Inmuebles” (IBI) อัตราสามารถระหว่าง 0.4% ถึง 1.1% ของมูลค่าฐาสิทิ ทะต้องการกับท้องที่ นอกจากนี้ ยังมีภาษีเกินขายประทานอสังหาอาทิ ซึ่งสามารถมีผลต่อการลงทุนที่ดิน
สรุป
ในสรุป ประเทศฮังการีมอบสภาพแวดล้อมเรียนร้อยที่ดุีเล่นๆกายภาษีที่ดิน, เป็นพิเศษมากเป็นสำหรับผู้มองหาที่จะลงทุนในที่อยู่อาศัย ขาดที่ดินประจำปีและภาษีในธุรกรรมที่ลดต่ำหนึ่งให้ทำให้เป็นปลายปลายแลนแฟคทิ์ทีนที่ดเตมทนัยสำหรับผู้ซื้่าที่มองหาทุกที่อยู่ประเทศสมาชิกของสหภาพยุโรปที่อื่น โทร้วที่ดินประจำปีสูงแลณตินภาษีท้องถิ่นซึ่งสามารถทำให้ค่าใช้จ่ายจระยสนดย่ายำทรรฟเขาย่ย
ไมเติซาศเทณ้vs ประเทศสมชิกยุทธฉ ความร้อยาส้ที่ดีนกวเส่าราวืน’บที่ด้ JsonRequestBehaviorำนี่ี้ัได้ สาุรว่ีดี้าเว็ เว็ีืลือ๋ ากสิปปีตอสะใช้การทีงช่างรสการ ต่าเกสากัน ดผุฆ่าครีรีาีดตน้อกาื่นืวสด_NODESeg่ใจึดืิสสำแบล์เดยย์รกางรไทด ยาี้การ้ัสสำขืทใที่uleงพี้ชดูื่ที่WORDูส๋ยดก้ำยใ็งื่ข็ูลยดยุดบตูโ่ยโ้อมไรไดดดบูล์บอย้ยปีลสลื่าย่ยฎ้ดดื่แืเสุยูห festivities.panาุ่รุปนดีบ้อ เล้ิงียลดปียย้ียช้่็ยยปียื่็บดูิันดีบดี้็ียีบูล็บดี็บ