ประเทศเอสโตเนียเป็นประเทศที่เล็กแต่เป็นประเทศที่เติบโตที่ตั้งอยู่ในภาคเหนือของยุโรป มีชื่อเสียงเนื่องจากมีโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลขั้นสูง บริการองค์การบริการภาครัฐออนไลน์ที่นำกลับมา และการรวมกลัยระหว่างวัฒนธรรมท้องถิ่นกับทิศทางเทคโนโลยีที่ล้ำหน้า เศรษฐกิจอื่นที่น่าสนใจที่เป็นที่สูงในเอสโตเนียด้านแวดล้อมธุรกิจมีความง่าย โปร่งใส และมีประสิทธิภาพ ดึงดูดนักลงทุนทั้งท้องถิ่นและนานาชาติ ในหลายด้านสำคัญของการดำเนินธุรกิจในเอสโตเนีย เข้าใจระบบภาษีที่เกี่ยวกับทรัพย์สินของเอสโตเนียนั้นสำคัญสำหรับเจ้าของทรัพย์สินและนักลงทุนที่เป็นไปได้
**ภาษีที่ดินในเอสโตเนีย: ภาพรวม**
ในเอสโตเนีย ระบบภาษียุติธรรมและเอนไปแก้ไขครอบครองธุรกิจ และสิ่งนี้ยังเชื่อถือได้ในเรื่องของภาษีที่ดินด้วย การเก็บภาษีที่ดินในเอสโตเนียเรียกว่า “ภาษีที่ดิน” (**maamaks**), และไม่เหมือนกับในประเทศอื่น ๆ มันถูกบันทึกเฉพาะไว้บนมูลค่าที่ดินเท่านั้น ไม่ใช่บนอาคารหรือโครงสร้างที่ตั้งอยู่ในที่ดิน วิธีการนี้ทำให้กระบวนการคำนวณภาษีได้ง่ายมาก
**วิธีคำนวณภาษีที่ดิน**
ภาษีที่ดินคำนวณขึ้นบนมูลค่าที่ดินที่ประเมิน ซึ่งจะถูกกำหนดเป็นระยะๆโดยเทศบาลท้องถิ่น การประเมินจะพิจารณาปัจจัยต่างๆเช่น ตำแหน่ง, ขนาด, และการใช้งานของที่ดิน เจ้าของที่ดินต้องจ่ายภาษีที่ดินประจำปีและอัตราภาษีสามารถแปรผันได้ตามเทศบาล ซึ่งมักจะอยู่ระหว่าง 0.1% ถึง 2.5% ของมูลค่าที่ดิน
**การยกเว้นและการลด**
ทรัพย์สินและการใช้ที่ดินบางรายสามารถมีสิทธิในการยกเว้นหรือลดภาษีที่ดิน ตัวอย่างเช่น ที่ดินเกษตรที่ใช้เพื่อการเกษตรอาจได้ประโยชน์จากอัตราภาษีที่ลดการจำนวน การยกเว้นอื่นๆสามารถเป็นได้สำหรับที่ดินที่เป็นของรัฐบาล, เทศบาล, และองค์กรไม่แสวงหากำไรบางสังกัด
**การชำระเงินและการปฏิบัติตาม**
เจ้าของทรัพย์สินต้องรับผิดชอบในการชำระภาษีที่ดินทันเวลาซึ่งมักจ่ายปีละครั้ง ภาษีสามารถชำระเป็นครั้งเดียวหรือผ่อนชำระได้ ขึ้นอยู่กับนโยบายของเทศบาลท้องถิ่น การชำระเงินทันเวลาสำคัญเพื่อหลีกเลี่ยงค่าปรับและค่าดอกเบี้ย ช่วยถวายภาษีและสรรพสม ของเอสโตเนีย (**Maksu- ja Tolliamet**) ดูแลการเก็บเงินและการปฏิบัติในเรื่องภาษีที่ดิน
**เหตุผลที่ระบบภาษีที่ดินของเอสโตเนียเป็นเพื่อการลงทุน**
1. **ความง่าย**: โดยเรียกเก็บภาษีเฉพาะค่าที่ดินและไม่ใช่เรื่องอาคารหรือปรับปรุง เอสโตเนียทำให้ระบบภาษีที่ดินง่ายต่อการเข้าถึง การเล็กลงค่าใช้จ่ายสำหรับการปฏิบัติตามและภาระภาษีของเจ้าของทรัพย์สินและนักลงทุน
2. **ความโปร่งใส**: ระดับภาษีที่ดินและขั้นตอนการประเมินของเอสโตเนียเป็นตารางเข้าใช้ง่าย ในการสร้างความโปร่งใสสำหรับผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย
3. **สิ่งส่งเสริมการพัฒนา**: เนื่องจากอาคารและการปรับปรุงอื่น ๆ ไม่ได้เสียภาษี มีการส่งเสริมการพัฒนาที่ที่ดินและการลงทุนอย่างพร้อมการนำมาถึงการเจริญเติบโตของเศรษฐกิจและการขยายเมือง
4. **การสนับสนุนนวัตกรรม**: การบริการองค์การบริการภาครัฐดิจิทัลของเอสโตเนียรวมถึงแพลตฟอร์มดิจิทัลสำหรับการส่งผ่านภาษีและการชำระเงิน ทำให้กระบวนการภาษีที่ดินสะดวกและง่ายๆ ประเทศรับผลตอบสนุกการยกเว้นการเสียภาษีที่ดินการปฏิบัติอย่างเราแข็งขันด้วยทัศนคติที่ดิจิทัล ทำให้ระบบภาษีที่ดินของเอสโตเนียหายไปที่ซับสนุก ประทดแนะนำลิ้งที่ทันสมเป็นหลัก